Πόρτο Καρράς: μετά την άδεια έρχεται η πώληση! | Page 2 | PellaNews

Πόρτο Καρράς: μετά την άδεια έρχεται η πώληση!

Γράφει ο Δημήτριος Γ. Καμενίκης

Σε αυτήν την κατεύθυνση φαίνεται να κινείται η ιδιοκτήτρια εταιρεία Τεχνική Ολυμπιακή (συμφερόντων του Ομίλου Στέγγου) έπειτα από την ανακοίνωση της εισηγμένης στο χρηματιστήριο προς την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς. Ειδικότερα αναφέρετε πως το έργο πώλησης του συνόλου της εταιρίας που διαχειρίζεται το ξενοδοχειακό συγκρότημα ή ακόμα και μέρος αυτού ανέλαβε ο αμερικανικός κτηματομεσιτικός οίκος Cushman & Wakefild σε συνεργασία με την Profin Management Limited.

Ο ξενοδοχειακός κλάδος είναι η μόνη κερδοφόρα δραστηριότητα του ομίλου της Τεχνικής Ολυμπιακής (δραστηριοποιείται επίσης στις κατασκευές, στην οινοποιία με την επωνυμία Κτήμα Πόρτο Καρράς καθώς και τις μαρίνες). Έπειτα από την αδειοδοτική ωρίμανση της άδειας για την κατασκευή των 526 παραθεριστικών κατοικιών εντός της έκτασης του συγκροτήματος καθώς και την ανάγκη για αναβάθμιση των υφιστάμενων υποδομών η ανάγκη για ρευστότητα είναι μεγάλη και το σημερινό περιβάλλον δεν διευκολύνει τα προβλήματα της εταιρίας.

Ως εκ τούτου το σύνολο του συγκροτήματος δεν αποδίδει τα μέγιστα των δυνατοτήτων του σε όρους πωλήσεων. Με τις τραπεζικές κάνουλες να παραμένουν κλειστές, η μόνη λύση για τον όμιλο είναι η εξεύρεση στρατηγικού επενδυτή ή αγοραστή για το σύνολο του συγκροτήματος το οποίο περιλαμβάνει 4 ξενοδοχεία (Meliton, Sithonia, Marina Village, Villa Gallini) με δυναμικότητα άνω των 2000 κλινών, μαρίνα για σκάφη αναψυχής, γήπεδο γκολφ, 2 spa, 25 εστιατόρια και bar, 27 καταστήματα, γήπεδα ποδοσφαίρου, μπάσκετ, ιππικό και ιστιοπλοϊκό όμιλο, αμπελώνες κ.α.

Οι προσπάθειες πώλησης του συγκροτήματος είχαν επαναληφτεί το 2014 φτάνοντας πολύ κοντά σε συμφωνία με την αμερικάνικη Hines μάλιστα, αλλά το τίμημα των 500 εκατομμυρίων euro καθώς και το ρευστό πολιτικό σκηνικό της εποχής έδρασαν ανατρεπτικά και η συμφωνία δεν πραγματοποιήθηκε ποτέ. Σήμερα όπως 5 χρόνια μετά και με μία άδεια στο «ταμείο» της εταιρίας για 526 βίλλες τα δεδομένα είναι σαφώς διαφορετικά. Πάντως στο τελευταίο δημοσιευμένο ισολογισμό του ομίλου της Τεχνικής Ολυμπιακής το συγκρότημα εκτιμήθηκε στα 470 εκατομμύρια euro και με την δυνατότητα από την άδεια γίνετε αντιληπτό πως για το σύνολο της εταιρίας ένας ενδιαφερόμενος αγοραστής θα έπρεπε να βάλει βαθιά το χέρι στην τσέπη με ένα τίμημα πάνω από μισό δισεκατομμύριο euro.