Εκτός σχεδίου δόμηση: Στον «αέρα» χιλιάδες ιδιοκτήτες «τυφλών» οικοπέδων

Σε ομηρία βρίσκονται χιλιάδες ιδιοκτήτες οικοπέδων εκτός σχεδίου, τα οποία είναι «τυφλά», δηλαδή δεν έχουν πρόσβαση σε δρόμο. Μετά από αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας, η κυβέρνηση ετοιμάζει ρύθμιση που μπλοκάρει το χτίσιμο, ακόμα κι αν υπάρχει η αποκαλούμενη «δουλεία», δηλαδή η υποχρεωτική δίοδος μέσα από διπλανά αγροτεμάχια.

H αυτοψία του Star στις Αδάμες Αττικής κατέγραψε σε ποιες περιπτώσεις αποκλείεται η εκτός σχεδίου δόμηση και ποιοι κινδυνεύουν να δουν την περιουσία τους να εκμηδενίζεται. «Βλέπετε μια έκταση από ιδιοκτησίες που προφανώς δεν έχουν πρόσβαση σε αναγνωρισμένο δρόμο, δηλαδή είναι οικόπεδα τυφλά και τα οποία δε μπορούν και δε θα μπορούν να χτίσουν» δήλωσε ο Τοπογράφος Μηχανικός Γιάννης Καρβούνης.

Μέχρι πρότινος για τέτοια οικόπεδα εκδίδονταν οικοδομικές άδειες. Ωστόσο, το Συμβούλιο της Επικρατείας έβαλε απαγορευτικό και με μεταβατική ρύθμιση που ετοιμάζει η κυβέρνηση, αυτοί οι ιδιοκτήτες φαίνεται ότι θα μείνουν… «με τα συμβόλαια στο χέρι».

Current TimeDuration TimeRemaining Time-0:00FullscreenMute

Mητσοτάκης: Έρχεται αυστηροποίηση στην εκτός σχεδίου δόμηση

«Η δουλεία (διόδου) έτσι όπως την ξέραμε ανήκει στο παρελθόν. Να έχει πρόσοψη σε δρόμο αλλά ποιο δρόμο; Οι αναγνωρισμένοι δρόμοι είναι πολύ λίγοι και μέχρι να τους αναγνωρίσουμε θα χρειαστεί να περάσει αρκετός χρόνος» δήλωσε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης.

«Φρένο» στην εκτός σχεδίου δόμηση

Για να χτίσει κάποιος σε περιοχή εκτός σχεδίου δεν αρκεί το οικόπεδο να είναι τουλάχιστον 4 στρέμματα, Θα πρέπει να έχει πρόσοψη σε κοινόχρηστο και νόμιμο δρόμο, ο οποίος πρέπει να έχει χαραχτεί με απόφαση του 1923 ή με μεταγενέστερα προεδρικά διατάγματα τα οποία είναι λιγοστά.

«Κάθε μέτρο περιορισμού της νόμιμης εκτός σχεδίου δόμησης είτε σημερινό είτε με τα επερχόμενα χωροταξικά σχέδια θα σημάνει απαξίωση της περιουσίας ενός μεγάλου κομματιού του ελληνικού λαού» σχολίασε ο Πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, Στράτος Παραδιάς.

Σημαντικό επίσης είναι σύμφωνα με τον Τοπογράφο Μηχανικό κ. Καρβούνη να μην υπάρχει αναδρομικότητα στην ισχύ των νόμων για κάποιον που καλόπιστα αγόρασε ένα οικόπεδο και κινδυνεύει να βρεθεί ξαφνικά προ του απροόπτου το οικόπεδο αυτό να είναι παντελώς άχρηστο.

Οι όροι δόμησης στα εκτός σχεδίου οικόπεδα θεωρητικά θα ρυθμιστούν με τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια. Ωστόσο, δεν αναμένεται να έχουν ολοκληρωθεί πριν από το 2026- 2027!