«Σπίτι μου 2»: Τι δάνεια δίνουν οι τράπεζες -Σε ποιες περιοχές υπάρχουν σπίτια 100 τ.μ. ως 200.000 ευρώ

ΓΙΩΡΓΟΣ ΠΑΠΠΟΥΣ

Το νέο «Σπίτι μου» ξεκινά μετά την Πρωτοχρονιά, ωστόσο ήδη ξεκινήσει το... σαφάρι ευκαιριών, από όσους σκέφτονται να κάνουν το μεγάλο βήμα.

Η αλήθεια είναι ότι οι όροι του προγράμματος είναι δελεαστικοί και ο αριθμός των εν δυνάμει 20.000 δικαιούχων μοιάζει περιορισμένος, αν λάβει κανείς υπόψιν τη ζήτηση:

το 50% του δανείου- αυτό που θα χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης- θα είναι άτοκο και το υπόλοιπο θα δίνεται με χαμηλότοκο τραπεζικό δανεισμό, δηλαδή με επιτόκιο κάτω από

2%. Το ποσοστό του άτοκου δανείου ανέρχεται σε 75% για τρίτεκνους και πολύτεκνους

το όριο ηλικίας των δικαιούχων ανεβαίνει στα 50 έτη από 39 στο προηγούμενο πρόγραμμα

τα εισοδηματικά κριτήρια είναι διευρυμένα, καθώς ανεβαίνουν στις 20.000 ευρώ για άγαμους, στις 28.000 ευρώ για ζευγάρια, με προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε παιδί

το πρόγραμμα καλύπτει ακίνητα με αξία συμβολαίου έως 250.000 ευρώ, έως 150 τ.μ, κατασκευής έως το 2007

το ποσό του δανείου μπορεί να ανέλθει στις 190.000 ευρώ, καλύπτοντας έως και το 90% του συμβολαίου

η διάρκεια του δανείου μπορεί να είναι από 3 έως 30 έτη.

Η διαθεσιμότητα

Αν και η περίμετρος των ακινήτων που καλύπτει το νέο «Σπίτι μου» είναι μεγαλύτερη, αφού φτάνει ως τις 250.000 ευρώ έναντι 200.000 ευρώ του προηγούμενου προγράμματος, το βασικό ερώτημα παραμένει: υπάρχουν διαθέσιμα τέτοια ακίνητα και σε ποιες περιοχές;

Γεγονός είναι ότι σε αυτούς τους περίπου 18 μήνες που χωρίζουν το «Σπίτι μου 1» από το «Σπίτι μου 2», οι τιμές των ακινήτων- παλιών και νέων- δεν έμειναν σταθερές. Κάθε άλλο. Το 2023 “έκλεισε” με μέση αύξηση 13,8%, ενώ στο 9μηνο του 2024 οι τιμές “έτρεξαν”

με περίπου 9%.

Τα στοιχεία από το indomio «φωτογραφίζουν» περιοχές, όπου οι μέσες ζητούμενες τιμές για ένα διαμέρισμα 120 τ.μ., κινούνται εντός της περιμέτρου του προγράμματος, δηλαδή διαμορφώνονται γύρω στις 2.000 ευρώ ανά τ.μ.

 iefimerida.gr

Φωτογραφία: ΓΙΑΝΝΗΣ ΠΑΝΑΓΟΠΟΥΛΟΣ/ EUROKINISSI