Dimand: Έργα 400 εκατ. ευρώ παραδίδει στη Θεσσαλονίκη και δημιουργεί έως 3.500 θέσεις εργασίας

Τέσσερις μεγάλες επενδύσεις, ύψους 400 εκατομμυρίων ευρώ που θα αλλάξουν την εικόνα της δυτικής Θεσσαλονίκης αναμένεται να ολοκληρώσει σε βάθος τετραετίας η Dimand, με την εταιρεία ακινήτων να δηλώνει «ανοιχτή» και σε νέα επενδυτικά σχέδια στην πόλη, αφού πρώτα υλοποιήσει το τρέχον πρόγραμμά της.

ΡΕΠΟΡΤΑΖ: ΔΗΜΗΤΡΑ ΤΑΓΚΑ

Από τα εμβληματικά πρότζεκτ της Dimand (HUB26, ΦΙΞ και logistic center) που βρίσκονται σε διαφορετικά στάδια ωριμότητας, εκτιμάται ότι θα δημιουργηθούν περίπου 3.000 – 3.500 θέσεις εργασίας. «Η δυτική Θεσσαλονίκη αξίζει αξίζει ένα καλύτερο μέλλον», είχε δηλώσει πρόσφατα ο Διευθύνων Σύμβουλος της Dimand, κ. Δημήτρης Ανδριόπουλος ενώ η κα Όλγα Ίτσιου, Chief Operating Officer (COO) της εταιρείας επισήμανε στο ThessToday.gr ότι με τα σχέδια της Dimand δημιουργούνται χώροι που θα αποτελούν πηγή έμπνευσης και προόδου.

«Για μένα είναι μεγάλη μου χαρά, να συνεισφέρουμε στη δημιουργία μιας νέας Θεσσαλονίκης, της πόλης που μεγάλωσα και αγαπώ ιδιαίτερα, καθώς την αντιλαμβάνομαι ως ένα κομβικό πόλο επιχειρήσεων, ικανό να φιλοξενήσει τόσο εθνικές όσο και πολυεθνικές εταιρείες», τόνισε η κα Ίτσιου.

Αξίζει να σημειωθεί ότι στη συνολική ακαθάριστη αξία των αναπτύξεων στη Θεσσαλονίκη, δεν υπολογίζονται τα 40 ακίνητα του Project Skyline της Alpha Bank στο οποίο συμμετέχει η Dimand μαζί με την Premia Properties. Aποτελεί τη μεγαλύτερη συμφωνία μεταβίβασης χαρτοφυλακίου ακινήτων (αμιγώς) που έχει γίνει στην Ελλάδα τα τελευταία χρόνια και αφορά χαρτοφυλάκιο με 573 συνολικά ακίνητα, όπου περιλαμβάνονται γραφεία, εμπορικά ακίνητα, κατοικίες, χώροι βιομηχανικών χρήσεων και logistics.

Πρώτο έργο Hub26

Το πρώτο έργο της Dimand που θα παραδοθεί στην πόλη είναι το Hub26 το οποίο ολοκληρώνεται στο τέλος του 2024. Ειδικότερα, σύμφωνα με τον κ. Ανδριόπουλο, μεταξύ Ιουνίου και Σεπτεμβρίου 2024 θα παραδοθούν οι πρώτοι γραφειακοί χώροι έκτασης 16.000-17.000 τ.μ. Υπενθυμίζεται ότι αναπτύσσεται το πρώτο μεγάλης κλίμακας πράσινο επιχειρηματικό πάρκο στη Βόρεια Ελλάδα, συνολικής δόμησης 31.000 τ.μ., σε οικόπεδο έκτασης 7,7 στρεμμάτων. Ένας καινοτόμος χώρος 4 κτιρίων και 5 ορόφων όπου θα συγκεντρωθούν εθνικές και πολυεθνικές εταιρείες.

Στο κτίριο CITRUS, εντός του Hub26 θα βρίσκονται και οι νέες εγκαταστάσεις της Τράπεζας Εμπορίου και Ανάπτυξης Ευξείνου Πόντου (Παρευξείνια Τράπεζα), οι οποίες προβλέπεται να παραδοθούν την άνοιξη του 2025.

Η αναγέννηση του ΦΙΞ

Στο τέταρτο τρίμηνο του 2024 θα ξεκινήσουν παράλληλα οι εργασίες για την αξιοποίηση των πρώην εγκαταστάσεων της ιστορικής ζυθοποιίας ΦΙΞ, με την προβλεπόμενη ολοκλήρωση του έργου να εκτιμάται στις αρχές του 2027. Στα 23 στρέμματα που είναι το βιομηχανικό συγκρότημα, η εταιρεία ακινήτων πρόκειται να κατασκευάσει σύγχρονους γραφειακούς χώρους, που πληρούν τα κριτήρια αειφορίας, ευρύχωρες κατοικίες, μία ξενοδοχειακή μονάδα, χώρους για εμπορικές χρήσεις αλλά και χώρους πολιτισμού. Σημειώνεται ότι η ανάπτυξη του συγκροτήματος περιλαμβάνει την αποκατάσταση και επανάχρηση των τριών διατηρητέων ακινήτων της πρώην ζυθοποιίας, καθώς και την ανέγερση δύο νέων κτιριακών όγκων, με κοινά υπόγεια χώρων στάθμευσης για την εξυπηρέτηση του συγκροτήματος.

Όπως ανέφερε στο ThessToday.gr η κα Ίτσιου, με τα εν λόγω έργα διασφαλίζεται η 24ωρη λειτουργία της περιοχής ώστε «να φέρουμε και μόνιμους κατοίκους στη δυτική είσοδο της Θεσσαλονίκης».

Το logistic center

Σε φάση σχεδιασμού είναι επίσης το έργο ανάπτυξης του μεγαλύτερου logistics center στη Βόρεια Ελλάδα, στο πρώην ακίνητο της ΒΑΛΚΑΝ ΕΞΠΟΡΤ στο 15ο χιλιόμετρο Θεσσαλονίκης – Έδεσσας, ενώ οι προπαρασκευαστικές εργασίες έχουν ήδη ξεκινήσει. Προβλέπεται η ανάπτυξη συγκροτήματος Logistics, συνολικής επιφάνειας 120.000 τ.μ. το οποίο θα αποτελεί τον μεγαλύτερο κόμβο περιαστικών υποδομών logistics υψηλής προστιθέμενης αξίας στη Βόρεια Ελλάδα. Επισημαίνεται ότι όπως πληροφορείται το ThessToday.gr, η Dimand βρίσκεται σε συζητήσεις με ενδιαφερόμενους επενδυτές για το συγκεκριμένο έργο.

Στη συνέχεια θα ακολουθήσει και η αξιοποίηση των 40 ακινήτων του Project Skyline. «Οι επενδύσεις μας στη Θεσσαλονίκη θα γίνουν αφορμή και για άλλες εταιρείες του κλάδου μας αλλά και της ευρύτερης οικονομίας να αντιμετωπίσουν την πόλη ως επενδυτικό προορισμό», σημείωσε ακόμη ο κ. Ανδριόπουλος.

Οι οικονομικές επιδόσεις της Dimand

Σημειώνεται ότι η Dimand εισήχθη και στο Χρηματιστήριο Αθηνών πριν από ενάμιση χρόνο. Από το 2005 έως και σήμερα έχει κατασκευάσει το 45% των πράσινων πιστοποιημένων κτιρίων της χώρας. Σύμφωνα με τα τελευταία οικονομικά στοιχεία της εταιρείας, ο όμιλος κατέγραψε το α’ εξάμηνο του 2023 ισχυρή λειτουργική επίδοση, με τα λειτουργικά κέρδη να αυξάνονται κατά 52% από 6,6 εκατ. ευρώ το α’ εξάμηνο του 2022 σε 10,1 εκατ. ευρώ το α’ εξάμηνο του 2023.

Ο κύκλος εργασιών κατέγραψε άνοδο στα 4,3 εκατ. ευρώ από 4,1 εκατ. ευρώ που ήταν στο αντίστοιχο εξάμηνο του 2022, με τα EBITDA να υπερδιπλασιάζονται στα 11,1 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο του 2023 από 5,5 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο περυσινό χρονικό διάστημα. Στα 10,2 εκατ. ευρώ διαμορφώθηκαν τα κέρδη προ φόρων πραγματοποιώντας άλμα έναντι του 1,1 εκατ. ευρώ στο πρώτο εξάμηνο του 2022, με τα καθαρά αποτελέσματα περιόδου να ανέρχονται στα 8,1 εκατ. ευρώ έναντι ζημιών 0,2 εκατ. ευρώ στο περυσινό πρώτο εξάμηνο.

thesstoday.gr